SUBSIDIOS
SUBSIDIOS VIS
Requisitos para acceder a los subsidios VIS
Ingresos
Ingreso familiar máximo definido en el programa al que va a aplicar.- Hasta 2 SMMLV concurrente o Mi Casa Ya
- Hasta 4 SMMLV Mi Casa Ya o subsidio de vivienda de Caja de Compensación Familiar
- Mayor a 4 SMMLV y hasta 8 SMMLV aplica beneficio a Tasa Frech.
Beneficio por primera vez
No haber sido beneficiado de ningún subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional ni Caja de Compensación Familiar.
Adquisición de vivienda
Adquirir una vivienda VIS , nueva y urbana en el territorio nacional (no aplican viviendas rurales).
Otras propiedades
Ninguno de los miembros del grupo familiar puede tener vivienda en el territorio nacional.
Aprobación
Contar con un crédito aprobado para la adquisición de la vivienda.
¿Qué es Mi Casa Ya?
Es un programa del Gobierno Nacional que te ayudará a comprar tu vivienda por medio de subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés.
Puedes aplicar a uno de estos tres beneficios
1
Hogares con ingresos totales menores a 2 SMMLV para 2023
($0 – $2.320.000)
Podrás acceder al subsidio de cuota inicial por valor de 30 SMMLV para 2023, es decir $34.800.000.
Aplica subsidio a la tasa de interés para vivienda VIP y VIS
VIP
- Viviendas de hasta 90 SMMLV
- $104.400.000
- 5% de tasa E.A.
VIS
- Vivienda de hasta 135 SMMLV o hasta 150 SMMLV
- $156.600.000 hasta $174.000.000
- 4% E.A. de la tasa de interés
2
Hogares con ingresos totales menores a 4 SMMLV para 2023
($2.320.000- $4.640.000)
Podrás acceder al subsidio de cuota inicial por valor de 20 SMMLV para 2023, es decir $23.200.000.
Aplica subsidio a la tasa de interés para vivienda VIP y VIS
VIP
- Viviendas de hasta 90 SMMLV
- $104.400.000
- 5% de tasa E.A.
VIS
- Vivienda de hasta 135 SMMLV o hasta 150 SMMLV
- $156.600.000 o hasta $174.000.000
- 4% de la tasa E.A.
- $15 millones en 7 años
3
Tasa Frech
Hogares con ingresos totales desde 4 SMMLV hasta 8 SMMLV
VIP
- 5% de tasa E.A.
VIS
- 4% E.A. de la tasa de interés.
SUBSIDIO CONCURRENTE
1. Caja de Compensación
• Subsidio de vivienda por caja de compensación hasta 30 SMMLV, para el 2022 $30.000.000.
2. Mi Casa Ya
Subsidio por 20 SMMLV, para 2022 $20.000.000.
3. Total subsidio concurrente
Eso quiere decir que si cumples con los requisitos podrás contar con $50.000.000 para complementar la cuota inicial de la vivienda.
Decreto 1467 de 2019
De acuerdo con el decreto No. 1467 del 13 de agosto de 2019 el precio máximo de la Vivienda de Interés Social será de ciento cincuenta (150) salarios mínimos mensuales legales vigentes para las viviendas que se ubiquen en los siguientes Distritos y Municipios pertenecientes a las aglomeraciones urbanas definidas por el documento:
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