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¿Un cliente puede financiar la compra de un lote y la construcción de su casa?
¡Por supuesto! A continuación, te presento información detallada sobre cómo se puede financiar tanto la compra de un lote como la construcción de una casa.
Financiamiento del lote:
El financiamiento del lote es una opción para aquellas personas que desean comprar un terreno para construir una casa. A continuación, se detallan algunos aspectos importantes sobre el financiamiento del lote:
Monto del financiamiento: En general, las instituciones financieras ofrecen financiamiento para el lote por un monto máximo del 50% del valor del terreno. Es decir, el cliente deberá tener el 50% restante del valor del lote.
Tipo de crédito: Para el financiamiento del lote, se puede solicitar un crédito de libre inversión. Este tipo de crédito no tiene un propósito específico, por lo que se puede utilizar para la compra del terreno.
Plazo para la construcción: En algunos casos, las instituciones financieras establecen un plazo máximo de 3 meses para que la construcción de la casa comience después de la compra del terreno. Esto se debe a que la institución financiera quiere asegurarse de que el terreno no quede vacante por mucho tiempo.
Financiamiento de la construcción de una casa:
El financiamiento de la construcción de una casa es una opción para aquellas personas que desean construir su casa. A continuación, se detallan algunos aspectos importantes sobre el financiamiento de la construcción de una casa:
Monto del financiamiento: Las instituciones financieras ofrecen financiamiento para la construcción de una casa por un monto máximo del 70% del valor de la casa. Es decir, el cliente deberá tener el 30% restante del valor de la casa.
Requisito de hacer parte de un conjunto: En algunos casos, las instituciones financieras exigen que la casa a construir haga parte de un conjunto residencial. Esto se debe a que el conjunto ofrece un mayor grado de seguridad para el financiamiento, ya que la casa construida estará ubicada en un lugar con características similares a las de las demás casas del conjunto.
Desembolsos parciales: Los desembolsos para la construcción de la casa se realizan de forma parcial y están sujetos al avance de la obra. En general, se realizan entre 2 y 5 desembolsos, dependiendo del avance de la construcción.
Plazo del financiamiento: El plazo del financiamiento para la construcción de una casa suele oscilar entre 5 y 20 años. Esto dependerá de la institución financiera y de las condiciones del cliente.
Financiamiento de lote y de la construccion de su casa
Si el cliente desea financiar tanto la compra del lote como la construcción de la casa, algunas instituciones financieras ofrecen la posibilidad de financiar ambos por un monto máximo del 70% del valor del lote más el valor de la obra de construcción. Es decir, el cliente deberá tener el 30% restante del valor del lote y de la obra de construcción.
En resumen, tanto la compra de un lote como la construcción de una casa pueden ser financiadas por medio de créditos específicos. Es importante que el cliente analice las diferentes opciones de financiamiento y seleccione la que mejor se ajuste a sus necesidades y capacidad de pago.
